04Renovation / Asset Management
託管裝修
裝修、招租、日常管理一站式託管，遠端亦可掌握營運狀況。
Overview
全託管服務
購買只是開始。我們承接裝修設計、施工監理、招租簽約與日常運營，即使遠在海外，亦可按月收到收支報告。租金與出租率不作保證。
01
裝修設計與施工
按預算定制方案，提升租金回報。
02
招租與簽約
多渠道招租，嚴格篩選租客，規範契約。
03
日常運營管理
租金收取、設備維護、糾紛處理全權負責。
04
定期財務報告
每月 / 每季收支報告，收益一目了然。
Process
托管流程
01
簽約託管
簽訂託管契約
02
裝修改造
設計與施工
03
招租運營
租客招募管理
04
收益報告
定期財務報告
Fees
托管与出租费用
| 費用項目 | 金額 / 計算方式 | 說明 |
|---|---|---|
| 房屋代管管理費 | 月租金的 5% | 含日常運營管理 |
| 稅理士費用 | 自主申報 | 由稅理士專門計算 |
| 所得稅 | 自主申報 | 按年度收入計算 |
Simple Hotel
現代日式旅館營運
旅館業法下的簡易旅館，在取得許可並符合自治體條例後可全年營業（與《住宅宿泊事業法》的日數上限不同）。初期成本與能否複製，視基地與用途地域而定。
- 01
以許可為前提的全年營業
滿足旅館業許可、消防與地方條例後，沒有民宿那種營業日數上限。
- 02
可由較小規模起步
規模可小於傳統酒店，但用地、建築與人事費用需按個案估算。
- 03
營運數位化
預訂、入住、支付等可線上組裝，並與現地對應搭配。